Porady dotyczące Home Staging
Co dalej po konsultacji z Home Staging? Ten wpis zawiera WSKAZÓWKI dotyczące tego, co następuje po konsultacji home staging.
Jeśli miałeś konsultację home staging (Walk N ’Talk), pamiętaj, że możesz zamówić szczegółowy raport home staging, który otrzymasz w ciągu 2-3 dni roboczych od konsultacji. Pomoże Ci on w przeprowadzeniu procesu przygotowania nieruchomości do sprzedaży metodą „zrób to sam” (D.I.Y.).
Pod koniec konsultacji lub w raporcie zawsze proponuję sprzedającemu pomoc w przeprowadzeniu home staging.
W przypadku końcowej stylizacji może to być współpraca w rozliczeniu godzinowym, przy większym projekcie możemy ustalić stawkę dzienną lub obejmującą całość zleconych prac. Wszystko zależy od potrzeb sprzedającego, ilości czasu jaki chce samodzielnie zaangażować w przygotowanie nieruchomości do sprzedaży czy wynajmu.
Zrób to sam
Po konsultacji część właścicieli samodzielnie przeprowadza home staging z wykorzystaniem wskazówek zawartych w raporcie i nie potrzebuje dodatkowego wsparcia, ale często jest tak, że po upływie czasu zdają sobie sprawę, że nie są na dobrej drodze i potrzebują więcej praktycznej pomocy.
Mogę Ci pomóc
Wtedy po weryfikacji tego, co zostało wdrożone z przygotowanego raportu realizujemy wdrażanie pozostałych zaleceń oraz robimy stylizację do sesji zdjęciowej i profesjonalną sesję nieruchomości.
Jeśli sprzedający nieruchomość na podstawie raportu ukończy wdrażanie zawartych w nim zaleceń, może potrzebować ostatecznej stylizacji przed zdjęciami.
Ustawienie dodatków, dekoracji, kwiatów do sesji zdjęciowej oraz wykonanie profesjonalnych zdjęć może być przysłowiową wisienką na torcie.
Z przyjemnością wykonam tę usługę dla Ciebie.
Spotkanie z home stagerem dla sprzedającego, który pierwszy raz wystawia nieruchomość na sprzedaż może okazać się przytłaczające ze względu na ilość przekazanych informacji. Poza konsultacją i przygotowaniem raportu home staging oferuję usługi związane z zarządzaniem projektem całym projektem home staging.
Cena usługi jest ustalana indywidualnie, zależy od wielkości oraz rodzaju zlecanych prac. Możemy ustalić stawkę godzinową za pracę w nieruchomości i poza nią lub określić całkowitą kwotę realizacji usługi. Koordynuję wszystkich wykonawców, począwszy od usług sprzątających, remontowych po transport i montaż mebli i ustawienie dekoracji.
Wskazówki dla sprzedającego nieruchomość
Właśnie odbyłeś/aś pierwszą konsultację dotyczącą wystawiania w domu lub mieszkania na sprzedaż czy wynajem i czujesz się zagubiony/a?
Zapytaj home stagerkę, czy dostarczy Ci szczegółowy raport po konsultacji. Najlepiej, żeby raport opisywał poszczególne pokoje i był przygotowany w formie listy kontrolnej. Pozwoli to na przejście przez proces home staging w zorganizowany sposób.
W moim autorskim raporcie z konsultacji home staging zawarte będą wszystkie szczegółowe wskazówki dotyczące nieruchomości. Określę co, jak i kiedy należy wykonać, aby sprawnie i efektownie dostosować nieruchomość do sprzedaży czy najmu.
Dzięki doświadczeniu związanemu z audytami jakościowymi (zdobyłam uprawnienia audytora wiodącego na zgodność z normą ISO 9001) potrafię doskonale ułożyć spójną i kompletną listę kontrolną, która pozwoli we właściwy sposób określić stopień zgodności oferowanej nieruchomości z wzorcową, której poszukują potencjalni klienci. Dzięki mojej liście kontrolnej w łatwy i precyzyjny sposób wytypujemy grupę docelową, do której adresowane będzie ogłoszenie oraz dla której należy przeprowadzić ewentualne korekty. W jasny i rzeczowy sposób opiszę spostrzeżenia. Bezstronnie i obiektywnie przekażę wskazówki. Na koniec w ciągu 2-3 dni roboczych przygotuję raport z zaleceniami, wnioskami i dokładnym planem działania.
Jeśli chcesz jednak samodzielnie spróbować sił, możesz pobrać kontrolną, którą przygotowałam dla Ciebie i zweryfikować co należy wykonać, aby Twoja nieruchomość uzyskała jak najlepszą cenę oraz została szybko zauważona przez kupujących. Pamiętaj, że na pytania zawarte w liście kontrolnej należy odpowiadać obiektywnie (tak robi home stager).
Po wykonaniu opisanych w poradniku czynności możesz się ze mną skontaktować i zrobimy sesję zdjęciową Twojej nieruchomości.
