Home staging, czyli przygotowanie nieruchomości do transakcji odgrywa ogromną rolę nie tylko przy sprzedaży nieruchomości.
Z doświadczenia wiem (zarządzając najmem często prezentuję nieruchomości po home staging), że najemcy mają wyższe niż kilka lat temu, a nawet wyższe niż przed rokiem wymagania dotyczące wystroju nieruchomości.
Nie zawsze chodzi o wysoki standard i meble robione na wymiar. To, jak powinna być wykończona nieruchomość zależy od grupy docelowej i jej potrzeb i oczekiwań, ceny i lokalizacji samej nieruchomości oraz jej najbliższego otoczenia.
Najemcy mają różne wymagania, różny budżet, ale zawsze zwrócą w pierwszej kolejności uwagę na dobre zdjęcia pięknego wnętrza.
Co sprawia, że niektóre zdjęcia oglądamy wracając do nich wielokrotnie, a w przypadku innych przerzucamy kartki w czasopiśmie czy przewijamy je na portalu ogłoszeniowym?
Harmonia, czyli odpowiednia kompozycja i właściwy kadr.
Harmonia.
Tylko i aż tyle.
Dom- nie ważne czy rodzinny, własny, wynajmowany czy pokój na wynajem zawsze jest oazą, do której wracamy. Oczekujemy od niego spokoju i harmonii właśnie.
Ta realizacja powstała w ramach warsztatu Home staging w praktyce.
Nieruchomość na wynajem, która poddana została metamorfozie po 2 miesiącach oczekiwania na najemców. Właściciele wymienili łóżko w sypialni. Wcześniej była tam rozkładana kanapa, ale duże (160cm szerokości) łóżko zajęło prawie całą szerokość pokoju. Ważne było by pokazać przestrzeń, która jeszcze w pokoju pozostała.
Ciemne, granatowe zasłony oraz ciemna narzuta sprawiały, że biały pokój wydawał się nieco mroczny i mało przytulny. Zastosowane przez nas dodatki miały wprowadzić „domową” atmosferę. Wykorzystałyśmy dostępne w nieruchomości produkty, a pozostałe dodatki pochodzą z magazynu Wystrój ma znaczenie.
Czasem niewielka zmiana robi duży efekt, ale ważne jest zachowanie odpowiednich proporcji oraz właściwe dobranie kolorów.
Podobnie było w przypadku salonu.
- Które zdjęcie jest dla Ciebie bardziej atrakcyjne?
- W której nieruchomości wolisz zamieszkać?
- W której nieruchomości będziesz negocjować cenę?
- Na którą nieruchomość zwrócisz uwagę w pierwszej kolejności?
Home staging działa.
Home staging sprzedaje i wynajmuje nieruchomości.
Home staging oszczędza Twój czas i przynosi wysoki zwrot z inwestycji.
Zakres usługi:
- wypożyczenie dekoracji z magazynu Wystrój ma znaczenie
- przygotowanie do sesji zdjęciowej,
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- przygotowanie umowy najmu
Cena home staging: 180 zł (owoce i warzywa, zioła, żywe kwiaty)
Efekt: klucze przekazane 2 dni po sesji zdjęciowej
Jak udało się nam osiągnąć taki efekt?
♦ Dokładnie określiliśmy grupę docelową (tak, nie zdajemy się na przypadek! wiemy, kto będzie idealnym klientem w danej lokalizacji),
♦ Przygotowaliśmy mieszkanie dokładnie dla osób z grupy docelowej (home staging),
♦ Wykorzystaliśmy wiedzę i doświadczenie aby podkreślić atuty nieruchomości.
♦ Na dzień otwarty zaprosiliśmy ostatecznie te osoby, które faktycznie chcą i mogą wynająć nieruchomość.
♦ Wykonaliśmy zdjęcia, które sprzedają.
Dzięki temu oszczędziliśmy czas i energię na kolejny projekt.